二手房购房合同范例

合同标题：二手房购房合同

甲方（卖方）：（卖方姓名、身份证号码、联系方式）

乙方（买方）：（买方姓名、身份证号码、联系方式）

房屋基本信息：

房屋地址：（房屋详细地址）

房屋面积：（建筑面积）

房屋类型：（公寓、别墅、小区、独栋、联排等）

建筑用途：（居住、商业、办公等）

产权情况：（商品房、农村房产等）

合同条款：

第一条：房屋交易标的

甲方将其拥有的上述房屋权益进行转让或出售给乙方，乙方购买该房屋，并按约定支付房屋购买款项。

第二条：房屋交割

1. 甲方保证其所出售的房屋的合法权益，并保证房屋没有被查封、扣押、保全等限制行为。

2. 卖房屋时，甲方应出具合法的房屋权属证明材料，并办理相关过户手续。

3. 买方在收到甲方完全办理房屋交割手续后，向甲方支付全部房屋购买款项。

第三条：房屋瑕疵

1. 甲方保证房屋没有重大瑕疵，如房屋结构问题、设施损坏等。

2. 若房屋存在已发现或未发现的瑕疵问题，甲方应承担维修责任或补偿责任。

第四条：违约责任

1. 若乙方违约未按时支付房屋购买款项，乙方应向甲方支付违约金。

2. 若甲方违约未按时办理相关过户手续，甲方应赔偿乙方的一定金额的损失。

第五条：纠纷解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：日期：

乙方（买方）签字：日期：