买卖二手房合同简易版

买卖二手房合同简易版

甲方：买方

乙方：卖方

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋所有权证号：

4. 产权登记所在地：

5. 房屋使用情况：该房屋目前属于乙方合法所有，无纠纷状况，没有被征地、拆迁的风险。

二、房屋交付及过户

1. 交付日期：双方约定房屋交付日期为_____年_____月_____日。

2. 过户：房屋过户及相关手续由双方共同办理，过户费用由买方承担。

三、房屋交付标准

1. 房屋交付标准：买方应自行验收房屋，确认房屋的物理状况，符合合同约定的标准。

2. 交付验收不符合标准：如交付后买方发现房屋存在瑕疵或不符合约定标准，买方有权要求卖方承担修复责任，具体修复方式和费用由双方协商解决。

四、房屋价格及付款方式

1. 房屋价格：本次交易的房屋总价为______元，具体金额由双方商定。

2. 付款方式：买方将购房款项以如下方式支付给卖方：

a. 首付款：买方应在签署本合同时支付首付款______元。

b. 尾款：买方应在房屋交付之前将尾款支付给卖方。

五、税费及其他费用

1. 房屋过户税费：房屋过户及相关手续的税费由买方承担。

2. 其他费用：卖方在交付房屋时，应确保房屋的物业费、水电费等相关费用已结清，并提供相应证明文件。

六、合同解除

1. 合同解除：如因任一方违约或其他不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商一致解除合同。

2. 违约责任：若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所产生的损失。

七、其他约定事项

1. 合同附件：此合同的附件构成合同的一部分，具体包括但不限于房产证、产权证明、土地证等。

2. 变更和补充：对于本合同的任何变更和补充，需双方协商一致，并以书面形式确认。

3. 争议解决：双方因本合同引起的争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

八、合同生效

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同于双方签字后生效，并自交付房屋之日起生效。

甲方（买方）签字： 乙方（卖方）签字：

日期： 日期：